花乐欢的问答 大家都在问>

• 如果我在安居客看中一套房，想要交易的话，房款是直接给卖家吗？转账还是其他更具保障性的方式？

  答:您好，如果您在安居客看中一套房子，我是建议您在当地找一家信誉度比较的好的中介居家公司，房屋买卖的资金都是比较大，在看中一套房子后，付首付签合同之前您需要去当地房屋交易中心审核好这套房屋的产权情况，包括产权人基本情况，此房有没有贷款，有没有抵押，这些细节问题至关重要，整个交易的过程当中您所给到对方的房款有银行转账凭证保留好，同时让房东写一张房款收据保留好。整个流程走下来直到交房的时间大约在两个月左右，祝您找到合适的家！！

  交易
  2016-05-04

• 买卖二手房都需要什么手续？

  答:以我们上海长宁为例。您问的这个问题范围有点含糊。我就简短的讲下，一：首先是买房的一个资质，1：上海人已婚两套，2：上海户口单身一套3：外地户口已婚，且具有三年之内累计满两年的税单或者社保，可以买一套。4：外地户口单身限购 二：具有买房资质之后，在您看中了某套房源之后，如果价格有差距付意向我们去帮你谈价格-谈好之后签订买卖合同-下家办理贷款，上家如果房产有贷款去还贷-交易中心审税-过户-出新产权证-交房，整个交易流程的时间最多在三个月之内。 三：交易的过程当中会涉及到买卖双方需要交纳的一些税费，具体如下：卖方（上家）：营业税，个人所得税，交易手续费，中介居间房服务费。买房（下家）：交易登记费（80元），抵押登记费（40元），配图费（25元），交易手续费，契税，房产税。

  二手房 买卖
  2015-01-01